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 1、鹽城金融城項(xiàng)目是鹽城市委、市政府2012年城建重點(diǎn)項(xiàng)目，是鹽城市打造金融高地的龍頭工程。本項(xiàng)目已經(jīng)鹽城市發(fā)展和改革委員會(huì)批準(zhǔn)建設(shè)，工程建設(shè)所須資金已落實(shí)，鹽城金融城建設(shè)發(fā)展有限公司（企業(yè)注冊資本為人民幣二億元）作為招標(biāo)人，現(xiàn)采用邀請招標(biāo)方式邀請貴單位參加鹽城金融城房地產(chǎn)營銷代理服務(wù)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)名及投標(biāo)。
2、江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目招標(biāo)事宜。
3、工程概況
1）工程建設(shè)單位：鹽城金融城建設(shè)發(fā)展有限公司
2）工程名稱：鹽城金融城項(xiàng)目(A區(qū)和B區(qū))。
3）工程地點(diǎn)：鹽城金融城位于城南新區(qū)，東至戴莊路，西至人民路，北至世紀(jì)大道。
4）工程規(guī)模：鹽城金融城項(xiàng)目(A區(qū)和B區(qū))總建筑面積約62萬平方米，分三個(gè)標(biāo)段施工總承包，由辦公樓、商務(wù)酒店、人才公寓、網(wǎng)絡(luò)信息中心和商業(yè)配套等10幢高層建筑和1幢多層及裙房建筑群組成，并以辦公類建筑為主。A區(qū)占地26.33畝，規(guī)劃總建筑面積約12.565萬㎡（其中地上約9.928萬㎡、地下約2.637萬㎡）；B區(qū)占地135.03畝，規(guī)劃總建筑面積約49.488萬㎡（其中地上約35.888萬㎡，地下約13.6萬㎡）。最高層建筑為地上37層（地下2層），建筑高度達(dá)150米以上，建成后的鹽城金融城將是各大金融機(jī)構(gòu)的聚集區(qū)，具有金融機(jī)構(gòu)功能、總部經(jīng)濟(jì)功能、商務(wù)辦公功能、后臺服務(wù)功能、管理功能、信息平臺功能、休閑娛樂功能等多功能先進(jìn)、配套齊全的現(xiàn)代化、國際化金融高地。
4、服務(wù)要求：按《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第8號）中規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。
5、銷售期要求：鹽城金融城項(xiàng)目計(jì)劃于2012年11月份啟動(dòng)預(yù)銷售，要求2-3年時(shí)間銷售結(jié)束。
6、本招標(biāo)項(xiàng)目為一個(gè)標(biāo)段，主要招標(biāo)內(nèi)容為鹽城金融城項(xiàng)目(A區(qū)和B區(qū))房地產(chǎn)全程策劃及銷售代理服務(wù)，主要包括房地產(chǎn)營銷中的前期策劃、營銷策劃、廣告策劃、銷售代理、沙盤制作等全過程所有服務(wù)工作。
7、投標(biāo)申請人應(yīng)具備的主要資格條件
1）投標(biāo)申請人須是在中國境內(nèi)注冊且注冊資本金達(dá)1000萬元及以上（以企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照上注冊資本金為準(zhǔn)），具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書或具有專業(yè)房地產(chǎn)營銷經(jīng)營資格的獨(dú)立法人。
2）具有豐富的商業(yè)地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)，具有高水平的策劃能力及熟練的招商宣傳、商務(wù)談判、簽訂合同、辦理商品房銷售各種手續(xù)等的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并能較好地處理業(yè)主的投訴。同時(shí)投標(biāo)人須具有自2008年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至少獨(dú)立操作過一項(xiàng)群體建筑規(guī)模在10萬㎡及以上商業(yè)樓盤項(xiàng)目的營銷代理業(yè)績（業(yè)績中面積指標(biāo)須在合同中明確體現(xiàn)）。
3）在法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立、合法、且與招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)無直接利害關(guān)系、隸屬關(guān)系的供應(yīng)商才能參加投標(biāo)。而且投標(biāo)申請人沒有因非法手段騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約和工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，被司法部門或行業(yè)管理部門查處，其處罰規(guī)定尚未具有投標(biāo)資格的；沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)。沒有違反《鹽城市市場廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的。
4) 招標(biāo)人謝絕掛靠單位參與本工程的投標(biāo)投標(biāo)。如在招投標(biāo)活動(dòng)過程中發(fā)現(xiàn)以他人名義投標(biāo)，將取消其報(bào)名、入圍、中標(biāo)資格,同時(shí)將對其作出相應(yīng)處罰。
8、凡符合上述投標(biāo)報(bào)名條件并有意向合作的投標(biāo)申請人可與招標(biāo)人聯(lián)系，請于2012年9月21日至9月27日18：00時(shí)前攜帶單位介紹信（須注明聯(lián)系人及聯(lián)系電話）和企業(yè)資信業(yè)績方面的材料，同時(shí)還須提供至少一項(xiàng)正在銷售且位于華東地區(qū)的樓盤名稱、地址、含有樓盤規(guī)模和配套設(shè)施等內(nèi)容的概況資料，到鹽城金融城建設(shè)指揮部（鹽城市世紀(jì)大道與人民路交叉口向東60米路北側(cè)）會(huì)議室洽談?dòng)嘘P(guān)事宜，或以郵寄方式與招標(biāo)人聯(lián)系報(bào)名，只有取得本項(xiàng)目投標(biāo)邀請書的投標(biāo)人才能參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。


招標(biāo)人（公章）：鹽城金融城建設(shè)發(fā)展有限公司
招標(biāo)人聯(lián)系人：周銘輝：
聯(lián)系電話：18651598899
聯(lián)系地址：鹽城市世紀(jì)大道與人民路交叉口向東60米路北側(cè)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（公章）：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：戴磊磊、孫斌
聯(lián)系電話：13851053908、13851073080、0515-88351863、68668035
聯(lián)系地址：鹽城市青年西路8號805室
網(wǎng)址：http://www.tyjchocolates.com
時(shí)間：2012年9月21日